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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



房貸增貸利率以及還款年限



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



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常吃阿斯匹靈?久了血液恐出這種問題 老人尤其當心

阿斯匹靈能陣痛、解熱、消炎,是許多家庭的常備萬用藥。然而銀髮族服用這種已問世一百多年的多用途藥物要多加留意,澳洲一項最新研究指出,經常服用「低劑量阿斯匹靈」長達5年的長者貧血機率將近24%,科學家提醒醫師開立處方時務必留心,確保患者不會出現貧血問題。低劑量阿斯匹靈(low-doseaspirin)有降低血液黏稠度的作用,有效減少血栓出現,可用於預防心臟病突發、中風,醫師常開立藥方供高危群人士服用。然而澳洲蒙納許大學(MonashUniversity)針對將近2萬名65歲以上年長者的研究顯示,經常服用低劑量阿斯匹靈的老人家,貧血機率相對較高。研究結果已發表於美國《內科醫學年鑑》(AnnalsofInternalMedicine)。年長者若發生缺鐵性貧血,可能導致疲倦症狀增加、思考困難、日常生活例行事務難以完成。澳洲學界最新研究發現,長期服用低劑量阿斯匹靈的老人家,出現貧血問題的機率也會比較高。訂閱影音:中時新聞網研究人員回顧一項針對美國與澳洲1萬9114名65歲以上長者進行的5年研究,實驗組每天服用低劑量阿斯匹靈,對照組服用的則是安慰劑。分析發現,服用低劑量阿斯匹靈組的老人發生貧血的機率為23.5%,服用安慰劑組的機率為20.3%。即使一併考量其他導致貧血的因素,常吃低劑量阿斯匹靈的老人家貧血機率仍達20%左右。服用阿斯匹靈的長者,血液鐵質濃度比服用安慰劑者降幅更大。兩組的大出血情況則沒有差別。不過,考量到相對不嚴重與不易發現的內出血症狀,研究報告作者認為,低劑量阿斯匹靈可能導致缺鐵並引發貧血。阿斯匹靈會讓血小板不易聚集發揮止血作用,流血的可能也就更大;此外,阿斯匹靈也會減少腸壁的保護屏障。研究報告指出,這項研究結果針對低劑量阿斯匹靈的使用設限提供了更多理由,建議以具備實證跡象者為用藥對象,而且要密切觀察經常服用者是否出現缺鐵性貧血。據估計,全球75歲以上人口約30%有貧血問題。近期已有多項研究聚焦於服用低劑量阿斯匹靈引發的出血風險,因此醫界學界不乏專家特別關切用藥情形。專家認為,應該在醫師建議用藥預防心臟病突發的前提之下服用低劑量阿斯匹靈,以防出現「弊多於利」的後果。文章來源:RegularlytakingaspirinraisestheriskofANOTHERblooddisorder,studysuggests

東、西部國道端午客運輸運人數 比去年大增5、6成

今(23)日是端午節連假第2日,上午省道大致順暢。值得一提的是東、西部國道客運輸運人數都比去年端午節大增5、6成以上。公路總局表示,昨日省道部分路段有車多或壅塞情形,包含北部台64線板橋至中和路段、台65線土城銜接國3及泰山銜接國1、中部台61線中彰大橋路段、東部台9線仁水隧道至中仁隧道,南部台86線關廟路段、台88線鳳山銜接國5甲及大寮路段。公路總局已協調客運業者視人潮機動增班。昨日西部國道客運共計行駛5826班次,疏運10萬6623人,疏運人數較111年同期增加53.2%;東部國道客運路線共計行駛1506班次,疏運2萬6639人,疏運人數較111年同期增加69.9%。預估今日出遊車潮將湧現,省道易壅塞路段包含銜接國道快速公路(北部台64線接國3中和交流道、台65線接國3土城交流道;中部台74線台中環線接國3;南部台86線仁德系統路段、台86線歸仁交流道、台18線接國3中埔交流道及台88線鳳山~五甲),主要省道幹道(台9線蘇花路廊、台1線水底寮~楓港、台61線鳳鼻~香山及中彰大橋)。觀光景點易壅塞路段(北部台2線、台2乙線關渡~淡水路段、台2線萬里~大武崙、台3線大溪路段;東部台9線礁溪路段)。

深山竹雞幼雛受困水溝蓋下方 父母焦急徘徊雪管處出手助4口重聚

1對深山竹雞(台灣山鷓鴣)夫妻端午節一早帶著2隻幼雛,出現在雪霸國家公園雪見遊憩中心附近林道,幼雛不慎走錯路受困路旁水溝蓋下方,竹雞父母在附近焦急尋找孩子未獲徘徊不去,雪管處雪見遊憩中心工作人員發現竹雞父母行為反常,經仔細搜尋在排水溝發現幼雛,立即會同雪警隊雪見小隊員警一起打開水溝蓋,救出雛鳥送回父母身邊,竹雞一家4口歡心重聚,重回雪見密林家園。深山竹雞幼雛受困水溝蓋下方,父母焦急徘徊雪管處出手助4口重聚。訂閱影音:中時新聞網深山竹雞幼雛受困水溝蓋下方,父母焦急徘徊雪管處出手助4口重聚。22日端午節一早,雪霸國家公園雪見管理站技正傅國銘在雪見遊憩中心附近林道見遇到2隻深山竹雞成鳥,竟然就在林道旁徘徊不去,傅國銘了解深山竹雞是一種非常害羞的雉科鳥類,常常只聽到聲音而不見影,這對深山竹雞行為反常,幾乎不是很怕人,而且就一直重覆回到現場似乎在找尋什麼,引起傅國銘特別注意。隨後,1名雪見巡守隊陳姓隊員前來指出,好像看見有深山竹雞幼鳥掉進路旁水溝下,傅國銘與雪見站工作人員會同保七第五大隊雪見小隊蔡姓員警等,開始在周邊展開地毯式搜尋,終於在一處排水溝下方發現保護色良好的2隻幼鳥。由於水溝蓋是用螺絲鎖住的,雪見站所有假日值勤人員一起出動,用機具將水溝蓋打開後救出2隻可愛的幼鳥,並安全放回林地裡,稍晚,雪見巡守隊員在附近發現到2隻幼雛已安全與父母會合,重回森林深處的安樂家園。雪管處副處長陳俊山指出,台灣山鷓鴣又名深山竹雞,是台灣特有種,全世界只有台灣有,是列為保育等級為第三級保育行動物。每年的4至8月是很多雛鳥幼獸離巢時期,常可在野外發現,國人如有發現落單的雛鳥幼獸,請停、看、聽,即「停」下活動或車輛,遠「看」雛鳥幼獸有無受傷週遭環境安危,「聽」是否有親鳥在附近鳴叫呼喚,別急著把牠撿起後送。如無受傷也精神尚可且有親代在,無需後送,只要協助排除人為障礙後即安置於鄰近森林,並離開現場,其親代即會將其安全帶離。
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